Khởi công 18/08/2026. Giai đoạn 1 gồm 5 tòa 20 tầng, 2.075 căn. Chưa có giá chính thức. Biết mình có đủ điều kiện hay chưa và chuẩn bị giấy tờ từ sớm.
Thông tin tổng quan
Phối cảnh minh họa, nguồn: tư liệu dự án Evergreen Premium.
Nguồn: Báo Nhân Dân 18/08/2026; kinhbaccity.vn 19/08/2026; cổng đầu tư Hà Nội (QĐ 6619/QĐ-UBND 24/12/2024); Báo Xây dựng 07/10/2026. Lịch nhận hồ sơ chưa được công bố.
Vị trí
Dự án tại Tiên Dương – Hà Nội (xã Phúc Thịnh), phía Đông đường Võ Nguyên Giáp, thuộc hành lang đô thị Nhật Tân – Nội Bài, phía bắc sông Hồng.
Liên kết vùng
Thời gian di chuyển ước tính theo hồ sơ dự án, thực tế tùy giờ và tuyến đường.
Kết nối giao thông
- Sân bay Nội Bài13 phút
- Ga Gia Lâm30 phút
- Ga Long Biên35 phút
- Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang37 phút
- Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng44 phút
Tham quan trung tâm Hà Nội
- Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh35 phút
- Hoàng thành Thăng Long36 phút
- Văn Miếu – Quốc Tử Giám38 phút
- Hồ Hoàn Kiếm43 phút
- Làng gốm Bát Tràng55 phút
Giải trí, mua sắm
- Mê Linh Plaza16 phút
- Lotte Mall Tây Hồ17 phút
- Công viên nước Hồ Tây18 phút
- Aeon Mall Long Biên36 phút
Bệnh viện, trường học
- Mầm non Tiên Dương3 phút
- Tiểu học Tiên Dương4 phút
- THPT Vân Nội4 phút
- THCS Tiên Dương6 phút
- BV Nhi Hà Nội cơ sở 210 phút
- BV Đa khoa Bắc Thăng Long16 phút
- BV Đa khoa Đông Anh25 phút
Đường sắt đô thị quanh dự án
- Tuyến số 1: Nội Bài – Yên Viên – ga Hà Nội, qua khu vực Đông Anh.
- Tuyến số 2: Nội Bài – Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo, đi dọc trục Võ Nguyên Giáp.
- Tuyến số 10: vòng Cổ Loa – Võ Chí Công – Vành đai 3 – Times City.
- Tuyến số 4, 6, 7, 9: định hướng quy hoạch.
Sơ đồ minh họa hướng tuyến, vị trí ga sẽ theo thông báo chính thức.
Mở bán dự kiến
Tổng giá tham khảo từng loại căn
| Loại căn | Diện tích sử dụng | Cấu trúc | Tổng tiền tham khảo |
|---|---|---|---|
| CHA-1 | 58,57 m² | 2 phòng ngủ, 2 WC | ~1,76 tỷ |
| CHA-2 | 58,80 m² | 2 phòng ngủ, 2 WC | ~1,76 tỷ |
| CHB | 54,23 m² | 2 phòng ngủ, 1 WC | ~1,63 tỷ |
| CHC | 36,56 m² | 1 phòng ngủ | ~1,10 tỷ |
| CHD | 74,11 m² | 3 phòng ngủ, 2 WC | ~2,22 tỷ |
| CHE (studio) | 26,47 m² | Studio | ~0,79 tỷ |
Tham khảo: 30 triệu/m² nhân diện tích sử dụng.
- Theo NĐ 54/2026/NĐ-CP (Điều 34), chủ đầu tư phải công khai giá bán tạm tính trên trang Sở Xây dựng, UBND xã và trang của chủ đầu tư, tối thiểu 30 ngày trước khi nhận hồ sơ.
- Vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội: tối đa 80% giá trị hợp đồng, lãi suất 5,4%/năm, thời hạn tối đa 25 năm (Điều 48 NĐ 100/2024).
Nguồn: NĐ 54/2026/NĐ-CP; VBHN 13/VBHN-BXD (NĐ 100/2024). Lãi suất có thể được điều chỉnh, kiểm tra lại khi vay.
Các loại hình căn hộ
Mặt bằng và nội thất minh họa, nguồn: tài liệu dự án. Diện tích, số phòng ngủ và giá từng loại căn theo thông báo chính thức của chủ đầu tư.
Mặt bằng tầng điển hình
Mặt bằng căn và diện tích
Theo hồ sơ bán hàng dự án. Diện tích là diện tích sử dụng ước tính; nội thất chỉ mang tính định hướng; thông tin chính thức theo hợp đồng mua bán và thông báo của chủ đầu tư.
Tiện ích nội khu
Phối cảnh minh họa, nguồn: tài liệu dự án. Thực tế có thể khác khi thi công.
Bạn có đủ điều kiện mua không?
Mức trần thu nhập theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ 07/04/2026: độc thân 25 triệu/tháng; độc thân nuôi con dưới 18 tuổi 35 triệu; vợ chồng tổng 50 triệu. Điều kiện nhà ở theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP đã sửa đổi. Kết quả chỉ mang tính tham khảo; hồ sơ do chủ đầu tư và Sở Xây dựng thẩm định.
6 bước từ chuẩn bị đến ký hợp đồng
- Kiểm tra điều kiệnNhà ở, thu nhập, chưa hưởng chính sách hỗ trợ khác.
- Chuẩn bị giấy tờĐơn theo Mẫu số 01 Phụ lục II (đã sửa bởi Nghị định 136/2026) và giấy xác nhận về nhà ở, thu nhập. Người không có hợp đồng lao động xin xác nhận thu nhập tại Công an cấp xã.
- Theo dõi thông báo nhận hồ sơChủ đầu tư công bố thời gian nhận hồ sơ. Lịch của Evergreen Premium chưa được công bố.
- Nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tưBạn tự nộp, không qua trung gian nào.
- Xét duyệt, công khai danh sách, bốc thămNếu số hồ sơ đủ điều kiện nhiều hơn số căn thì bốc thăm có cơ quan chức năng giám sát.
- Ký hợp đồngBạn thanh toán trực tiếp cho chủ đầu tư theo hợp đồng.
Đã có đất nhưng chưa có nhà thì sao?
Theo Nghị định 54/2026/NĐ-CP, người chỉ có đất mà chưa có nhà ở trên giấy chứng nhận vẫn được xét là chưa có nhà ở. Hồ sơ cụ thể do chủ đầu tư thẩm định.
Có vay ngân hàng được không?
Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay tối đa 80% giá trị hợp đồng, lãi 5,4%/năm, tối đa 25 năm (Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Điều 48). Điều kiện vay áp dụng theo từng hồ sơ.
Khi nào có giá bán?
Chưa có giá chính thức. Khi chủ đầu tư công khai giá tạm tính, trang này sẽ cập nhật.
Cần người dẫn đường hồ sơ?
Chuyên viên tư vấn hỗ trợ bạn kiểm tra điều kiện, soát giấy tờ và theo dõi thông báo của chủ đầu tư.
Hotline: 0916.52.6886 Gọi
Dịch vụ tư vấn hồ sơ không thu phí của khách. Không nhận tiền giữ chỗ, đặt cọc hay phí hồ sơ, và không cam kết trúng bốc thăm.